Ki gondoskodik az építkezésről?

Az épületek gondozásában több szakember vesz részt, mindegyiknek meghatározott szerepe és felelőssége. Íme az épületek gondozásában és kezelésében részt vevő fő felek:

1. Ingatlankezelő:

- Felelős az épület napi működésének és kezelésének felügyeletéért.

- Kezeli az adminisztratív feladatokat, mint például a bérleti díj beszedése, a bérlői kapcsolatok és a karbantartás koordinálása.

- Alkalmazható az épület tulajdonosa vagy egy ingatlankezelő cég.

2. Épületmérnök / Karbantartási vezető:

- Felelős az épület rendszereinek és berendezéseinek karbantartásáért, javításáért, karbantartásáért.

- Felügyeli és koordinálja a karbantartó személyzetet, ütemezi az ellenőrzéseket és irányítja a javítási projekteket.

3. Karbantartó személyzet:

- Elvégzi a rutinszerű karbantartási feladatokat, mint a takarítás, a talajtisztítás, a vízszerelés, a villanyszerelés és az általános javítások.

- Kisebb felújításokat, fejlesztéseket is megoldhat.

4. Biztonsági személyzet:

- Felelős az épület és az ott élők biztonságának biztosításáért.

- Figyeli a biztonsági rendszereket, ellenőrzi az épületbe való bejutást, és reagál a biztonsági eseményekre.

5. Kakorászok:

- Rendszeres takarítást és takarítást végez az épület tisztaságának és higiéniájának megőrzése érdekében.

- Karbantartja a közös helyiségeket, például előcsarnokokat, mellékhelyiségeket, lépcsőházakat és folyosókat.

6. Tájrendezési szolgáltatások:

- Felelős az épület körüli terep és terület karbantartásáért.

- Olyan feladatokat foglal magában, mint a fűnyírás, a sövénynyírás, valamint a növények és fák gondozása.

7. Kártevőirtó szolgáltatások:

- Az épületben a kártevőfertőzések kezelésére és megelőzésére bérelték fel.

- Rendszeres ellenőrzéseket végez, és megfelelő kártevőirtó intézkedéseket alkalmaz.

8. Vállalkozók és szállítók:

- Külső vállalkozók és beszállítók bérelhetők bizonyos feladatokra, például jelentős felújításokra, vízszerelésre, elektromos munkákra és HVAC-karbantartásra.

9. Az épület tulajdonosa:

- A végső döntéshozó és finanszírozó az épületek karbantartása és fejlesztése terén.

- Meghatározza a karbantartási prioritásokat, és finanszírozást biztosít a szükséges javításokhoz és felújításokhoz.

Fontos megjegyezni, hogy a szerepek és felelősségek az épület méretétől és összetettségétől, valamint az épület tulajdonosának irányelveitől és preferenciáitól függően változhatnak.