Ki a felelős a penészedésért a társasházban?

Íme a tipikus forgatókönyvek összefoglalása:

1. A társasházi társulás felelőssége :Sok esetben a társasházi társulás vagy a kezelő társaság feladata az ingatlan közös helyiségeinek karbantartása, beleértve a külső falakat, a tetőt és a közös folyosókat. Ha ezeken a területeken penész vagy vízkár van, akkor jellemzően az egyesület feladata a probléma megoldása.

2. Az egység tulajdonosának egyéni felelőssége :Az egyedi egységen belüli penészesedés esetén a felelősség általában az egység tulajdonosát terheli. Ez magában foglalja a penészesedést a belső falakon, a mennyezeten és a padlón. Az egység tulajdonosától elvárható, hogy megfelelő intézkedéseket tegyen az egységen belüli penészedés azonosítására, helyreállítására és megakadályozására.

3. Megosztott felelősség :Bizonyos esetekben a penészeltávolítás felelőssége megosztható a társasház és az egység tulajdonosa között. Például, ha a penészgomba-probléma egy közös területről származik, és átterjed egy egyedi egységre, akkor mindkét félnek bizonyos fokú felelőssége lehet. Ez gyakran az eset konkrét körülményeitől függ, és alapvető fontosságú, hogy útmutatást kapjon az irányadó dokumentumokból.

4. A bérlő felelőssége :Egy egység bérbeadása esetén a penészeltávolítás felelőssége a bérlőt vagy a bérbeadót terhelheti, a bérleti szerződés feltételeitől függően. Általában a bérlők felelősek az egység tisztaságának megőrzéséért és karbantartásáért, míg a bérbeadó felelős a szerkezeti problémákért vagy a nagyobb javításokért.

Fontos megjegyezni, hogy a társasházi társulás irányadó dokumentumai, mint például az alapszabály és a társasházi nyilatkozat gyakran konkrét iránymutatást adnak az egyesület és az egyes lakástulajdonosok felelősségére vonatkozóan. Ezeket a dokumentumokat alaposan át kell tekinteni, hogy meghatározzák a társasház penészesedési problémáinak kezelésére vonatkozó konkrét felelősségeket és eljárásokat.

Felelősség kizárása: A penészgomba eltávolításával kapcsolatos kötelezettségek ezen összefoglalása csak általános tájékoztatási célokat szolgál, és nem minősül jogi tanácsadásnak. A végleges iránymutatás és értelmezés érdekében feltétlenül olvassa el az adott társasházi társulás irányadó dokumentumait és jogi tanácsadóját.